신혼부부전용 주택 구입자금 대출 신청방법

신혼부부전용 주택 구입자금 대출지원

반응형

 살아가면서 우리가 지출하는 소비금액 중에 내 집을 구입할 때 가장 큰 금액을 지불하는 경우가 많을 것 같은데요. 우리는 여러 대출상품들의 조건을 꼼꼼히 비교해 보고 선택을 합니다. 시중에 너무나 다양한 상품들이 존재하지만 오늘은 그중에서도 주택도시기금에서 나온 신혼부부전용 주택구입자금 대출신청방법 알아보겠습니다.

 

신용부부전용 주택구입자금

 주택도시기금에서는 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택자금을 대출해 드립니다. 대출내용에 대한 내용은 다음과 같습니다.

 

신청기간 : 상시모집

신청방법 : 전화, 방문

지원형태 : 대출지원

지역        : 전국

 

 

지원대상

 1. 부부합산 연소득 8.5천만 원 이하, 순자산가액 4.69억 원 이하 무주택 세대주여야 합니다.

   (세대주의 배우자, 대출 접수일 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자 모두 세대주로 인정됩니다.)

 2. 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

 3. 생애최초 주택구입자

 

 

지원내용

대출 한도	4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%이내)
대출 금리	연 2.15~3.25%
대출 기간	10년,15년,20년,30년
상환 방식	비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환

 

여기서 LTV란 담보대출 비율을 의미합니다. 주택담보대출 한도에 주택 가격을 나눠 계산 한 값으로 결국 집값에 비례하여 돈을 빌리는 것입니다.

-예를 들어 10억 아파트를 LTV 70%로 구입하면 빌릴 수 있는 금액은 7억이라는 뜻입니다.

 

그럼 나머지 DTI는 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말합니다. 주택담보대출 신청자의 1년간 소득이 얼마고, 빚을 갚기 위해 소득의 몇 %를 쓸 예정인지를 확인하는 것입니다. DTI를 구할 때에는 신청자의 주택담보대출(원금+이자) 연간 상환액 + 기타 대출(이자) 연간상환액을 연 소득으로 나눕니다. 
-예를 들어 연 소득이 6,000만 원(월급은 500만 원)인 사람이 있다고 치면, 이때 DTI가 60%인 경우 주택담보대출 연간 상환액(원금+이자)과 기타 대출(이자) 상환액을 더했을 때 3,600만 원을 넘지 않는 선에서 대출을 받을 수 있습니다. 은행 입장에서는 대출 신청자가 매달 300만 원을 빚을 갚는 데에 쓸 수 있을 거라고 믿고 대출을 해주는 것입니다. 반면 대출 신청자는 DIT를 최대로 채울 경우 상환이 어려워질 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 

 

 

신청기간 및 방법

 1. 기간

 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청가능합니다.

 

 2. 필요한 제출 서류

• 본인확인 : 주민등록증, 운전면허등, 여권 중 택 1
• 대상자확인 : 주만등록등본
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
• 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
• 주택 관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

 3. 신청방법

•   온라인 신청 : 기업 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/)에서 신청 가능합니다.
•  은행방문신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능합니다.

한국주택금융공사

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

 4. 문의처

• 우리은행 1599-0800
• 신한은행 1599 8000
• 국민은행 1599-1771
• 농협은행 1588-2100
• 하나은행 1599-1111
• 대구은행 1566-5050
• 부산은행 1800-1333

 

마무리

 오늘은 신혼부부전용 주택구입자금 대출 신청방법 관하여 지원내용 그리고 신청기간과 방법까지 자세히 살펴보았습니다. 더 자세한 내용은 홈페이지를 방문하셔서 확인하시거나 기금 수탁은행에 문의하시는 것을 추천드립니다. 상시공고의 경우 전체 지원금 한도와 지원가능 인원수에 따라 빠르게 마감될 수 있다는 점 이제는 다들 잘 알고 계시죠? 필요하신 분들은 미리미리 꼭 체크하셔서 지원받으시길 바랍니다. 빠삐용은 다음에 더 유용한 혜택을 가지고 찾아오겠습니다.